« Le Temps » explique comment les caisses de pension suisses gèrent la complexité croissante de leurs investissements immobiliers. Laurent Schlaefli y montre également comment Profond aborde cette situation.
Comme le souligne l’article paru dans « Le Temps », l’immobilier constitue une catégorie de placements importante pour les caisses de pension suisses. Il permet d’établir un équilibre entre rendement et stabilité, tout en générant des revenus locatifs réguliers, indispensables au versement des rentes.
Mais face à des prix d’achat toujours plus élevés et à des rendements en baisse, l’investissement immobilier devient de plus en plus exigeant. Laurent Schlaefli, PDG de Profond, partage l’avis selon lequel la surabondance de liquidités et la volonté de se diversifier, intensifie la rivalité sur le marché. « Les alternatives aux actions et aux obligations sont relativement limitées. Il est aujourd’hui très difficile pour les caisses de pension de trouver des biens immobiliers à des prix offrant encore un rendement suffisant pour payer les rentes. » La concentration de la demande dans les villes et leurs agglomérations fait en effet grimper les prix.
Dans cet article, Laurent Schlaefli évoque également les stratégies adoptées par Profond dans ces catégories de placements. L’une d’elles consiste à valoriser le parc immobilier existant. Par ailleurs, Profond a décidé d’acquérir des terrains destinés à la construction de logements. Mais la mise en œuvre de ces projets, de la planification à la réalisation, prend beaucoup de temps.